Оформление права собственности на квартиры, дома и земельные участки

Распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению можно только в случае полноправного владения им. Оформление права собственности на квартиру, дом или земельный участок позволит реализовывать, безвозмездно передавать, указывать в наследстве или оставлять в залог перечисленные объекты. Каждая разновидность недвижимости отличается своими нюансами оформления в собственность.

Сведения о любом объекте регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после чего подтвердить право собственности можно в любой момент, заказав выписку из этого реестра.

Регистрацию собственности можно оформить самостоятельно либо обратиться за помощью к правовым экспертам по недвижимости. В первом случае экономятся деньги, во втором – время, которое при оформлении своими силами затрачивается на сбор документов и хождение по государственным учреждениям.

Списки необходимых документов

Для оформления права собственности на квартиру необходимы:

• паспорт гражданина РФ;
• технический (кадастровый) паспорт из БТИ;
• документ, подтверждающий право владения;
• список граждан, прописанных в оформляемой квартире (записи из домовой книги);
• письменное согласие супруга на оформление (в случае регистрации при официальном брачном союзе);
• справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
• квитанция об оплаченной госпошлине.

При оформлении права собственности на дом понадобится:

• документ, который подтверждает переход права собственности;
• технический паспорт дома;
• кадастровый паспорт на земельный надел и все строения;
• Уведомление о начале строительства (с 2018 г.);
• Уведомление об окончании строительства (с 2018 г.);
• паспорт гражданина РФ;
• документы, содержащие сведения об аренде земли;
• документ, который подтверждает право собственности на земельный участок;
• подтверждение оплаченной госпошлины (квитанция, чек).

Чтобы оформить право собственности на земельный участок, нужно подготовить:

• паспорт гражданина РФ (оригинал и копию);
• кадастровый паспорт земли;
• документ, подтверждающий право владения (акт приватизации, завещание, дарственная, договор купли-продажи и прочее);
• заявление.

Всегда лучше уточнять в МФЦ состав необходимого пакета документов, и только после этого заполнять заявление и оплачивать пошлину.

Этапы регистрации собственности

Стадии оформление права собственности на квартиру, дом или земельный участок схожи:

1. сбор пакета документов;
2. заполнение заявления;
3. оплата государственной пошлины;
4. отнести и подать в МФЦ квитанцию об оплате госпошлины, заявление и собранные документы;
5. в назначенное время забрать свидетельство (либо отказ в его выдаче).

На четвертом этапе будущий собственник получает от регистратора расписку. Если позже выявятся ошибки, их устраняют, после чего пакет документов регистрируют заново. Заявитель же получает новую расписку. При неправомерном отказе заявитель может подать иск и добиться регистрации права через судебный процесс.

Способы ускорить оформление

Регистрация права собственности на перечисленные типы недвижимости – процедура не из быстрых. Однако есть законные способы ускорить ее выполнение:

• помощь юридических организаций-посредников. Как было отмечено ранее, услуги законоведов значительно ускоряют процесс оформления. Поддержка правовых экспертов минимизирует риск получения отказа;
• использование для подачи документов сайта «Госуслуги». У документов, поступивших электронным путем, есть приоритет в очереди обработки;
• указать срочность выполнения запроса. При этом увеличится сумма госпошлины.

Стоимость услуг